Ejerlejlighed på 257 m², 6 værelser, opført i 1884, renoveret i 1933. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1852). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1933
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
764 m²
Bebygget areal
257 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.821.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.788 kr/m².15.231.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmicisvej gns: 73.689 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1852-snit 96.373 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.154.365 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+507,04 pct. siden sep. 1997
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1852 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
25. sep. 1997 · Alm. Salg
1.837.500 kr.
I dag · vores estimat
11.154.365 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
1997sep.Solgt, alm. frit salg1.837.500 kr.
1933Ombygning
1884Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Amicisvej 21, 1. 1852 Frederiksberg C
193 m²
14 m
10-01-2026
18.600.000 kr.
96.373 kr./m²
Amicisvej 21, 2. 1852 Frederiksberg C
191 m²
14 m
09-02-2024
16.800.000 kr.
87.958 kr./m²
Amicisvej 6, 2. 1852 Frederiksberg C
147 m²
159 m
22-01-2025
10.295.000 kr.
70.034 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1852
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
