Ejerlejlighed på 96 m², 2 værelser, opført i 1884, renoveret i 1933. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1852). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1933
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
764 m²
Bebygget areal
257 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.622.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.360 kr/m².9.564.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmicisvej gns: 73.689 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1852-snit 96.373 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.508.630 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+5,84 pct. siden feb. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1852 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.315.000 kr.
I dag · vores estimat
3.508.630 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2020feb.Solgt, alm. frit salg3.315.000 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1933Ombygning
1884Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Amicisvej 23, 1. tv 1852 Frederiksberg C
96 m²
30 m
06-11-2023
7.425.000 kr.
77.344 kr./m²
Amicisvej 23, 2. th 1852 Frederiksberg C
92 m²
30 m
02-07-2024
8.100.000 kr.
88.043 kr./m²
Amicisvej 23, st. th 1852 Frederiksberg C
76 m²
30 m
06-07-2025
5.200.000 kr.
68.421 kr./m²
Amicisvej 6, 2. 1852 Frederiksberg C
147 m²
159 m
22-01-2025
10.295.000 kr.
70.034 kr./m²
Amicisvej 21, 2. 1852 Frederiksberg C
191 m²
14 m
09-02-2024
16.800.000 kr.
87.958 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1852
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
