Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1975. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1852). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
928 m²
Bebygget areal
188 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.129.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.960 kr/m².7.755.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmicisvej gns: 73.689 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1852-snit 96.373 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.814.211 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-59,64 pct. siden sep. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1852 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
2. sep. 2021 · Alm. Salg
2.530.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
9.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.814.211 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jun.Ejerskifte9.450.000 kr.
2021sep.Solgt, familiehandel2.530.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1975Ombygning
1892Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Amicisvej 23, 2. th 1852 Frederiksberg C
92 m²
0 m
02-07-2024
8.100.000 kr.
88.043 kr./m²
Amicisvej 23, 1. tv 1852 Frederiksberg C
96 m²
0 m
06-11-2023
7.425.000 kr.
77.344 kr./m²
Amicisvej 23, st. th 1852 Frederiksberg C
76 m²
0 m
06-07-2025
5.200.000 kr.
68.421 kr./m²
Amicisvej 6, 2. 1852 Frederiksberg C
147 m²
188 m
22-01-2025
10.295.000 kr.
70.034 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1852
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
