Ejerlejlighed på 153 m², 6 værelser, opført i 1882. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1852).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1882
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
585 m²
Bebygget areal
201 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.429.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.950 kr/m².12.244.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmicisvej gns: 73.689 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1852-snit 96.373 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.295.212 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+396,15 pct. siden aug. 1997
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1852 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 1997 · Alm. Salg
798.468 kr.
5. nov. 2012 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
10.295.212 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2016nov.Ejerandel overdraget
2012nov.Solgt, familiehandel2.075.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte798.468 kr.
1882Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Amicisvej 6, 2. 1852 Frederiksberg C
147 m²
13 m
22-01-2025
10.295.000 kr.
70.034 kr./m²
Amicisvej 21, 2. 1852 Frederiksberg C
191 m²
185 m
09-02-2024
16.800.000 kr.
87.958 kr./m²
Amicisvej 21, 1. 1852 Frederiksberg C
193 m²
185 m
10-01-2026
18.600.000 kr.
96.373 kr./m²
Amicisvej 23, 1. tv 1852 Frederiksberg C
96 m²
201 m
06-11-2023
7.425.000 kr.
77.344 kr./m²
Amicisvej 23, 2. th 1852 Frederiksberg C
92 m²
201 m
02-07-2024
8.100.000 kr.
88.043 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1852
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
