Ammekær 109, Udsholt

Fritidshus · 69 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.229 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1229 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.893 kr/m² × 69 m².2.752.617 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.931.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
1. maj 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
1. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2022majEjerskifte2.500.000 kr.
2016jun.Ejerskifte1.185.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ammekær 94, Udsholt 3250 Gilleleje	66 m²	271 m	30-07-2026	2.940.000 kr.	44.545 kr./m²
Ammekær 164, Udsholt 3250 Gilleleje	66 m²	309 m	05-02-2026	3.125.000 kr.	47.348 kr./m²
Ammekær 22, Udsholt 3250 Gilleleje	72 m²	449 m	03-06-2026	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Ammekær 146, Udsholt 3250 Gilleleje	76 m²	193 m	29-10-2024	2.710.000 kr.	35.658 kr./m²
Ammekær 78, Udsholt 3250 Gilleleje	62 m²	312 m	22-08-2025	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Ammekær 47, Udsholt 3250 Gilleleje	78 m²	183 m	04-04-2025	1.880.000 kr.	24.103 kr./m²
Ammekær 87, Udsholt 3250 Gilleleje	81 m²	83 m	05-11-2024	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Ammekær 132, Udsholt 3250 Gilleleje	80 m²	262 m	01-05-2026	3.495.000 kr.	43.688 kr./m²
Ammekær 28, Udsholt 3250 Gilleleje	51 m²	455 m	04-04-2024	1.475.000 kr.	28.922 kr./m²
Ammekær 110, Udsholt 3250 Gilleleje	110 m²	184 m	13-06-2026	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu