Smidstrup Strandvej 26, 3250 Gilleleje — Villa · 105 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.418 kr/m².2.658.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmidstrup gns: 19.412 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.424.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrup Strandvej 31, Smidstrup 3250 Gilleleje	113 m²	387 m	18-07-2026	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Smidstrup Strandvej 71B, Smidstrup 3250 Gilleleje	189 m²	181 m	06-02-2025	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Helsingevej 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	104 m²	408 m	20-07-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyvelvej 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	115 m²	94 m	01-04-2024	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Sognevej 1A, Smidstrup 3250 Gilleleje	118 m²	108 m	04-07-2024	1.840.000 kr.	15.593 kr./m²
Akelejevej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	165 m	22-05-2026	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Stenvej 2B, Smidstrup 3250 Gilleleje	123 m²	137 m	04-10-2025	3.570.000 kr.	29.024 kr./m²
Flad-Ager 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	99 m²	1,1 km	15-06-2026	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Overdrevsvej 1A, Smidstrup 3250 Gilleleje	122 m²	379 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Raimers Ager 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	1,4 km	17-03-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu