Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Ammekær 78, Udsholt

Fritidshus · 62 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.369 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
1369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.893 kr/m² × 62 m².2.473.366 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.386.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,42 pct. siden maj 2018
151k772k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 2018950.000 kr.14. jan. 20201.250.000 kr.30. sep. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat2.386.538 kr.Markedet · 1992319.982 kr.Markedet · 1993273.234 kr.Markedet · 1994389.174 kr.Markedet · 1995181.536 kr.Markedet · 1996270.196 kr.Markedet · 1997352.656 kr.Markedet · 1998374.728 kr.Markedet · 1999369.210 kr.Markedet · 2000348.688 kr.Markedet · 2001560.418 kr.Markedet · 2002644.862 kr.Markedet · 2003807.302 kr.Markedet · 2004631.904 kr.Markedet · 20051.186.742 kr.Markedet · 20061.174.404 kr.Markedet · 2007794.158 kr.Markedet · 20081.147.434 kr.Markedet · 2009946.926 kr.Markedet · 2010920.576 kr.Markedet · 2011980.654 kr.Markedet · 2012955.482 kr.Markedet · 2013640.894 kr.Markedet · 2014707.978 kr.Markedet · 20151.017.048 kr.Markedet · 2016969.680 kr.Markedet · 2017987.536 kr.Markedet · 2018961.248 kr.Markedet · 20191.018.598 kr.Markedet · 20201.392.768 kr.Markedet · 20211.668.916 kr.Markedet · 20222.029.942 kr.Markedet · 20231.852.436 kr.Markedet · 20241.768.488 kr.Markedet · 20252.026.904 kr.Markedet · 20262.232.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
950.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.386.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2018majEjerskifte950.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ammekær 94, Udsholt
3250 Gilleleje		66 m²53 m30-07-20262.940.000 kr.44.545 kr./m²
Ammekær 164, Udsholt
3250 Gilleleje		66 m²374 m05-02-20263.125.000 kr.47.348 kr./m²
Ammekær 109, Udsholt
3250 Gilleleje		69 m²312 m16-06-20253.100.000 kr.44.928 kr./m²
Ammekær 22, Udsholt
3250 Gilleleje		72 m²267 m03-06-20262.500.000 kr.34.722 kr./m²
Ammekær 28, Udsholt
3250 Gilleleje		51 m²217 m04-04-20241.475.000 kr.28.922 kr./m²
Ammekær 146, Udsholt
3250 Gilleleje		76 m²281 m29-10-20242.710.000 kr.35.658 kr./m²
Ammekær 47, Udsholt
3250 Gilleleje		78 m²208 m04-04-20251.880.000 kr.24.103 kr./m²
Ammekær 132, Udsholt
3250 Gilleleje		80 m²233 m01-05-20263.495.000 kr.43.688 kr./m²
Ammekær 87, Udsholt
3250 Gilleleje		81 m²346 m05-11-20242.595.000 kr.32.037 kr./m²
Ammekær 110, Udsholt
3250 Gilleleje		110 m²156 m13-06-20264.295.000 kr.39.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden