Ammelhedevej 17, Ammelhede

Landejendom · 259 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 451.980 m², 9 værelser, opført i 1895. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 451980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.219.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.842 kr/m².3.251.000 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)451980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.897.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,31 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2001 · Alm. Salg: 4.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.897.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg4.640.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	1,2 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	1,8 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Ebbeshøjvej 3, Virring 8960 Randers SØ	335 m²	1,6 km	29-09-2024	2.500.000 kr.	7.463 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen 8960 Randers SØ	288 m²	3,9 km	13-07-2026	3.660.000 kr.	12.708 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup 8960 Randers SØ	133 m²	1,1 km	21-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	3,0 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	173 m²	3,4 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark 8960 Randers SØ	150 m²	3,1 km	19-06-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	5,1 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	159 m²	3,7 km	28-12-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu