Menu
For mæglere Log ind
Lundvej 4
B

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Lundvej 4

Landejendom · 215 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 812.967 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 8.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
812967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.310 kr/m².5.840.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi b på 1877-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 2.3× over median (38837 vs 16706 kr/m²)+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)812967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.847.876 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.350.000 kr / Estimat: 16.547.686 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²998 m26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²1,2 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²3,1 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup
8960 Randers SØ		133 m²1,1 km21-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup
8960 Randers SØ		173 m²2,6 km14-05-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²3,3 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²2,3 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen
8960 Randers SØ		288 m²1,8 km13-07-20263.660.000 kr.12.708 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²4,2 km30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær
8960 Randers SØ		159 m²3,6 km28-12-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden