Menu
For mæglere Log ind
Grenåvej 244, Virring Mark
E

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Grenåvej 244, Virring Mark

Villa · 194 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.932 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.549.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
2932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.798 kr/m².2.799.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.946.632 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.549.000 kr / Estimat: 2.495.683 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+129,25 pct. siden apr. 1992
300k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1992668.000 kr.14. okt. 2003525.000 kr.30. sep. 2021849.129 kr.I dag · vores estimat1.946.632 kr.Markedet · 1992623.904 kr.Markedet · 1993706.742 kr.Markedet · 1994951.376 kr.Markedet · 19951.008.218 kr.Markedet · 19961.151.778 kr.Markedet · 1997803.354 kr.Markedet · 1998356.960 kr.Markedet · 19991.623.586 kr.Markedet · 20001.298.054 kr.Markedet · 20011.122.678 kr.Markedet · 20021.564.610 kr.Markedet · 20031.350.822 kr.Markedet · 20041.516.304 kr.Markedet · 20051.054.778 kr.Markedet · 20061.959.012 kr.Markedet · 20072.436.446 kr.Markedet · 20082.446.922 kr.Markedet · 20092.046.312 kr.Markedet · 20102.173.188 kr.Markedet · 20112.155.534 kr.Markedet · 20122.045.924 kr.Markedet · 20132.187.350 kr.Markedet · 20141.937.672 kr.Markedet · 20152.387.170 kr.Markedet · 20161.263.328 kr.Markedet · 20172.036.418 kr.Markedet · 20181.692.262 kr.Markedet · 20192.403.660 kr.Markedet · 20202.501.630 kr.Markedet · 20212.790.884 kr.Markedet · 20223.015.924 kr.Markedet · 20232.910.000 kr.Markedet · 20242.536.938 kr.Markedet · 20252.944.726 kr.Markedet · 20263.322.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg
668.000 kr.
14. okt. 2003 · Alm. Salg
525.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
849.129 kr.
I dag · vores estimat
1.946.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerskifte849.129 kr.
  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte668.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup
8960 Randers SØ		183 m²1,6 km21-07-20252.550.000 kr.13.934 kr./m²
Virringmark 8, Virring Mark
8960 Randers SØ		152 m²864 m14-03-20241.500.000 kr.9.868 kr./m²
Bakkelyvej 4, Virring
8960 Randers SØ		239 m²1,2 km04-05-20251.785.000 kr.7.469 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		178 m²2,7 km27-03-20242.300.000 kr.12.921 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse
8960 Randers SØ		160 m²2,6 km19-08-20241.898.000 kr.11.862 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup
8960 Randers SØ		141 m²1,9 km03-07-20241.350.000 kr.9.574 kr./m²
Fjorddalen 26, Assentoft
8960 Randers SØ		192 m²4,2 km27-04-20253.911.000 kr.20.370 kr./m²
Hannebjergvej 15, Langkastrup
8960 Randers SØ		266 m²1,4 km06-02-20252.450.000 kr.9.211 kr./m²
Fjorddalen 7, Assentoft
8960 Randers SØ		200 m²4,3 km24-08-20266.500.000 kr.32.500 kr./m²
Gl. Landevej 37, Drastrup
8960 Randers SØ		185 m²4,2 km26-11-20253.750.000 kr.20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden