Ammendrupvej 31

Villa · 181 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.035 kr/m².4.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmmendrupvej gns: 19.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.823.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2068,13 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1992 · Alm. Salg: 176.359 kr.
I dag · vores estimat: 3.823.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg176.359 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ammendrupvej 60 3200 Helsinge	193 m²	75 m	03-05-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Ammendrupvej 56 3200 Helsinge	215 m²	135 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	17.209 kr./m²
Ammendrup Park 158, Helsinge 3200 Helsinge	180 m²	452 m	29-05-2026	6.050.000 kr.	33.611 kr./m²
Kirkebådsvej 17, Ammendrup 3200 Helsinge	191 m²	145 m	03-01-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Pinuslunden 4 3200 Helsinge	179 m²	600 m	05-07-2025	4.635.000 kr.	25.894 kr./m²
Ammendrup Park 111, Helsinge 3200 Helsinge	171 m²	249 m	14-05-2025	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Ammendrup Park 100, Helsinge 3200 Helsinge	170 m²	245 m	30-10-2025	5.095.000 kr.	29.971 kr./m²
Pinusvej 26 3200 Helsinge	174 m²	442 m	02-09-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Ammendrup Park 151, Helsinge 3200 Helsinge	174 m²	535 m	23-04-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Ammendrup Park 150, Helsinge 3200 Helsinge	170 m²	396 m	09-11-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu