Ammendrupvej 72

Villa · 112 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.660 kr/m².2.518.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmmendrupvej gns: 19.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.397.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,77 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ammendrupvej 60 3200 Helsinge	193 m²	126 m	03-05-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Ammendrupvej 56 3200 Helsinge	215 m²	123 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	17.209 kr./m²
Kirkebådsvej 32, Ammendrup 3200 Helsinge	113 m²	129 m	02-12-2024	3.095.000 kr.	27.389 kr./m²
Frederiksborgvej 64 3200 Helsinge	109 m²	239 m	27-05-2024	1.735.000 kr.	15.917 kr./m²
Byholmvej 38 3200 Helsinge	116 m²	294 m	23-09-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Rosenvej 12 3200 Helsinge	112 m²	878 m	08-04-2024	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Pinusvej 40 3200 Helsinge	104 m²	335 m	25-06-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Birkedalsvej 10 3200 Helsinge	111 m²	908 m	15-04-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Rundinsvej 34 3200 Helsinge	113 m²	922 m	12-12-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Engstien 4 3200 Helsinge	107 m²	686 m	01-07-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu