Amtsvejen 14, Støvring, 8930 Randers NØ — Villa · 147 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 10.702 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 10702 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.436 kr/m².1.552.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmtsvejen gns: 10.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.113 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.563.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980dec.Ejerskifte
Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 88, Mellerup 8930 Randers NØ	155 m²	3,5 km	20-08-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Bækkevej 45, Harridslev 8930 Randers NØ	145 m²	1,5 km	23-04-2025	2.560.000 kr.	17.655 kr./m²
Vangvejen 7, Harridslev 8930 Randers NØ	151 m²	1,6 km	22-06-2025	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg 8930 Randers NØ	152 m²	1,6 km	21-08-2025	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Fyrrevej 2 8930 Randers NØ	149 m²	1,8 km	15-09-2026	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Ahornvej 2, Harridslev 8930 Randers NØ	150 m²	1,9 km	08-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Granvej 8, Harridslev 8930 Randers NØ	154 m²	1,7 km	28-10-2025	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Elmevej 9 8930 Randers NØ	154 m²	1,8 km	30-08-2026	1.150.000 kr.	7.468 kr./m²
Fyrrevej 13, Harridslev 8930 Randers NØ	136 m²	1,7 km	27-06-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Grønkærvej 44, Harridslev 8930 Randers NØ	146 m²	2,3 km	23-08-2025	1.635.000 kr.	11.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu