Menu
For mæglere Log ind
Dr. Madsensvej 20
F

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Dr. Madsensvej 20

Villa · 107 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
879.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.801 kr/m².1.601.509 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 11.737 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.062.282 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 799.000 kr / Estimat: 1.127.706 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1971majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr. Madsensvej 16, Harridslev
8930 Randers NØ		190 m²34 m01-01-20252.475.000 kr.13.026 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev
8930 Randers NØ		201 m²54 m05-03-20252.100.000 kr.10.448 kr./m²
Granvej 7, Harridslev
8930 Randers NØ		114 m²654 m19-08-20251.150.000 kr.10.088 kr./m²
Bækkevej 4, Harridslev
8930 Randers NØ		110 m²983 m21-11-2024695.000 kr.6.318 kr./m²
Fyrrevej 3, Harridslev
8930 Randers NØ		98 m²745 m17-12-20251.045.000 kr.10.663 kr./m²
Bækengen 4, Harridslev
8930 Randers NØ		111 m²1,4 km16-04-20242.100.099 kr.18.920 kr./m²
Halagervej 19, Harridslev
8930 Randers NØ		125 m²343 m23-11-20251.195.000 kr.9.560 kr./m²
Vangvejen 42, Harridslev
8930 Randers NØ		117 m²980 m26-03-20251.270.000 kr.10.855 kr./m²
Fyrrevej 13, Harridslev
8930 Randers NØ		136 m²724 m27-06-20241.425.000 kr.10.478 kr./m²
Bækkevej 45, Harridslev
8930 Randers NØ		145 m²784 m23-04-20252.560.000 kr.17.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden