Amu-Centervej 4, 8560 Kolind — Villa · 119 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 26.200 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Kolind (8560). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 26200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.871 kr/m².1.249.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.773.016 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 3.301.478 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	724 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Kringelen 5, Pederstrup 8560 Kolind	94 m²	1,6 km	16-07-2026	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	2,7 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	6,3 km	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	5,7 km	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Nyvangsvej 13 8560 Kolind	120 m²	6,7 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	6,2 km	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Bygmarken 38 8560 Kolind	121 m²	6,9 km	04-05-2025	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Lille Engvej 3 8560 Kolind	138 m²	5,7 km	04-02-2024	1.148.000 kr.	8.319 kr./m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	5,8 km	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu