Prisvurdering · 8560 Kolind

Mejerivej 8

Rækkehus · 117 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.029 kr/m².882.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejerivej gns: 8.327 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 9.681 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.005.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,68 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 16 8560 Kolind	78 m²	53 m	14-06-2026	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Mejerivej 18 8560 Kolind	78 m²	60 m	06-10-2026	499.000 kr.	6.397 kr./m²
Højsletvej 4 8560 Kolind	110 m²	835 m	27-08-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Højsletvej 10 8560 Kolind	134 m²	854 m	09-07-2026	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Vesterågade 17 8560 Kolind	89 m²	171 m	26-06-2026	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Vesterågade 28 8560 Kolind	87 m²	195 m	06-11-2023	525.000 kr.	6.034 kr./m²
Bygmarken 44B 8560 Kolind	82 m²	678 m	19-10-2024	525.000 kr.	6.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu