Andebakken 1

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.942 kr/m².4.151.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndebakken gns: 23.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.219.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,14 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.049.148 kr.
I dag · vores estimat: 4.219.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg1.049.148 kr.
1996sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 4 4040 Jyllinge	151 m²	469 m	20-01-2025	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Cecilievej 13 4040 Jyllinge	155 m²	288 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	410 m	04-08-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	410 m	02-04-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Kløvervej 76 4040 Jyllinge	156 m²	282 m	10-01-2026	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Falkevej 8 4040 Jyllinge	150 m²	676 m	07-07-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Havrevej 10 4040 Jyllinge	152 m²	572 m	22-02-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Sommervej 4 4040 Jyllinge	151 m²	642 m	15-07-2025	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Stærevej 9 4040 Jyllinge	161 m²	166 m	25-08-2025	5.275.000 kr.	32.764 kr./m²
Humlevej 4 4040 Jyllinge	158 m²	328 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu