Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Olesvej 23

Villa · 77 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 969 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.096 kr/m².2.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlesvej gns: 26.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.215.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,59 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1992Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olesvej 8 4040 Jyllinge	79 m²	140 m	25-05-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Olesvej 11 4040 Jyllinge	130 m²	77 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Sommervej 9 4040 Jyllinge	78 m²	112 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Sommervej 1 4040 Jyllinge	75 m²	184 m	02-02-2026	2.655.000 kr.	35.400 kr./m²
Sommervej 19 4040 Jyllinge	80 m²	96 m	03-06-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	278 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²
Osvej 63 4040 Jyllinge	81 m²	235 m	03-08-2026	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Lilletoften 6 4040 Jyllinge	76 m²	705 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Lærkevej 18 4040 Jyllinge	74 m²	558 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	310 m	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu