Andekæret 191

Villa · 152 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.439 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1439 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.721 kr/m².2.141.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndekæret gns: 14.114 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.345.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,31 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2002 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg980.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andekæret 93 5300 Kerteminde	155 m²	321 m	11-07-2025	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Andekæret 192 5300 Kerteminde	142 m²	156 m	20-06-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Andekæret 15 5300 Kerteminde	139 m²	53 m	28-07-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Andekæret 157 5300 Kerteminde	141 m²	250 m	30-11-2025	2.490.000 kr.	17.660 kr./m²
Andekæret 184 5300 Kerteminde	139 m²	186 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Andekæret 148 5300 Kerteminde	137 m²	372 m	18-06-2026	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²
Andekæret 148 5300 Kerteminde	137 m²	372 m	06-05-2026	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²
Andekæret 77 5300 Kerteminde	133 m²	214 m	11-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Andekæret 11 5300 Kerteminde	174 m²	68 m	30-06-2025	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Andekæret 119 5300 Kerteminde	171 m²	256 m	26-04-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu