Andekæret 39

Villa · 121 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.004 kr/m².1.892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndekæret gns: 14.114 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.874.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,65 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1994 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andekæret 171 5300 Kerteminde	123 m²	188 m	27-04-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Andekæret 203 5300 Kerteminde	124 m²	232 m	24-03-2026	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Andekæret 162 5300 Kerteminde	116 m²	302 m	04-07-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Andekæret 71 5300 Kerteminde	130 m²	101 m	27-10-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Andekæret 180 5300 Kerteminde	113 m²	303 m	11-04-2024	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Andekæret 77 5300 Kerteminde	133 m²	96 m	11-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Andekæret 177 5300 Kerteminde	107 m²	150 m	26-11-2023	1.570.000 kr.	14.673 kr./m²
Andekæret 150 5300 Kerteminde	133 m²	324 m	12-02-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Andekæret 15 5300 Kerteminde	139 m²	119 m	28-07-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Andekæret 148 5300 Kerteminde	137 m²	329 m	18-06-2026	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu