Andekæret 71

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.930 kr/m².2.141.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndekæret gns: 14.114 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.118.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,36 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andekæret 77 5300 Kerteminde	133 m²	57 m	11-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Andekæret 150 5300 Kerteminde	133 m²	270 m	12-02-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Andekæret 171 5300 Kerteminde	123 m²	224 m	27-04-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Andekæret 203 5300 Kerteminde	124 m²	290 m	24-03-2026	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Andekæret 148 5300 Kerteminde	137 m²	269 m	18-06-2026	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²
Andekæret 148 5300 Kerteminde	137 m²	269 m	06-05-2026	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²
Andekæret 15 5300 Kerteminde	139 m²	210 m	28-07-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Andekæret 184 5300 Kerteminde	139 m²	297 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Andekæret 157 5300 Kerteminde	141 m²	265 m	30-11-2025	2.490.000 kr.	17.660 kr./m²
Andekæret 192 5300 Kerteminde	142 m²	338 m	20-06-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu