Andekæret 8

Villa · 223 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.403 kr/m².2.290.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndekæret gns: 14.114 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-33,80 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
5Vores vurdering3.022.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,64 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.850.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.210.000 kr.
2008majEjerskifte
1991sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	180 m	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Andekæret 34 5300 Kerteminde	240 m²	330 m	12-06-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Andekæret 183 5300 Kerteminde	184 m²	188 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	15.489 kr./m²
Andekæret 11 5300 Kerteminde	174 m²	166 m	30-06-2025	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Andekæret 119 5300 Kerteminde	171 m²	248 m	26-04-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Andekæret 26 5300 Kerteminde	170 m²	236 m	30-08-2025	1.835.000 kr.	10.794 kr./m²
Andekæret 93 5300 Kerteminde	155 m²	192 m	11-07-2025	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Andekæret 15 5300 Kerteminde	139 m²	166 m	28-07-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Andekæret 192 5300 Kerteminde	142 m²	358 m	20-06-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Andekæret 157 5300 Kerteminde	141 m²	358 m	30-11-2025	2.490.000 kr.	17.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu