Anders Nielsens Vej 10, Tapdrup

Villa · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.090 kr/m².2.014.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.667.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,84 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1990sep.Ejerandel overdraget
1983okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 1, Tapdrup 8800 Viborg	146 m²	81 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Anders Nielsens Vej 19, Tapdrup 8800 Viborg	161 m²	143 m	18-05-2026	2.260.000 kr.	14.037 kr./m²
Anders Nielsens Vej 25, Tapdrup 8800 Viborg	164 m²	221 m	20-08-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Tapdrupvej 73 8800 Viborg	126 m²	234 m	15-11-2024	1.470.000 kr.	11.667 kr./m²
Gl. Vibækvej 10 8800 Viborg	96 m²	170 m	02-08-2024	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Gl. Vibækvej 20 8800 Viborg	138 m²	222 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Asmild Dige 7 8800 Viborg	117 m²	2,3 km	21-04-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Spangsbjerg Alle 36 8800 Viborg	116 m²	2,5 km	11-12-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Tværvej 27 8800 Viborg	115 m²	2,8 km	04-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup 8800 Viborg	151 m²	279 m	28-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu