Anders Nielsens Vej 9A, Tapdrup

Rækkehus · 87 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 380 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.802 kr/m².1.474.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.284.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,51 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1998 · Alm. Salg: 685.182 kr.
17. jan. 1999 · Alm. Salg: 685.182 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg685.182 kr.
1998okt.Ejerskifte685.182 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vibækvej 5A 8800 Viborg	87 m²	204 m	01-09-2026	1.105.000 kr.	12.701 kr./m²
Kokærvænget 3 8800 Viborg	100 m²	899 m	20-11-2023	1.660.000 kr.	16.600 kr./m²
Merkurvej 52 8800 Viborg	91 m²	2,5 km	04-09-2024	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Merkurvej 56 8800 Viborg	83 m²	2,5 km	07-10-2024	1.480.000 kr.	17.831 kr./m²
Merkurvej 40 8800 Viborg	83 m²	2,6 km	30-09-2024	1.375.000 kr.	16.566 kr./m²
Odshøjvej 148 8800 Viborg	87 m²	3,0 km	25-11-2025	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²
Stjærten 18 8800 Viborg	87 m²	3,0 km	16-07-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Stjærten 8 8800 Viborg	87 m²	3,0 km	28-10-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Odshøjvej 146 8800 Viborg	86 m²	3,0 km	28-09-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Kildevænget 4C 8800 Viborg	86 m²	3,0 km	31-08-2026	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu