Menu
For mæglere Log ind
Anderslevgårdvej 10
C

Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Anderslevgårdvej 10

Villa · 115 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.080 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.088 kr/m².1.375.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnderslevgårdvej gns: 10.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 538% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.773.450 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.124.888 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,19 pct. siden nov. 1984
97k521k944k1,4M1,8M19841996200020042008201220162020202430. nov. 1984100.000 kr.9. apr. 2007637.500 kr.I dag · vores estimat1.773.450 kr.Markedet · 1992451.605 kr.Markedet · 1993265.420 kr.Markedet · 1995556.485 kr.Markedet · 1996737.725 kr.Markedet · 1997845.020 kr.Markedet · 1998586.040 kr.Markedet · 1999690.000 kr.Markedet · 2000826.275 kr.Markedet · 2001669.185 kr.Markedet · 2002817.305 kr.Markedet · 2003660.445 kr.Markedet · 2004570.860 kr.Markedet · 20051.064.670 kr.Markedet · 2006272.205 kr.Markedet · 2007978.650 kr.Markedet · 20081.028.445 kr.Markedet · 20091.214.285 kr.Markedet · 20101.027.985 kr.Markedet · 2011920.000 kr.Markedet · 2012853.875 kr.Markedet · 20131.053.055 kr.Markedet · 20141.197.265 kr.Markedet · 2015595.010 kr.Markedet · 2016279.680 kr.Markedet · 2017949.440 kr.Markedet · 2018592.710 kr.Markedet · 2019854.565 kr.Markedet · 2020402.500 kr.Markedet · 20211.660.715 kr.Markedet · 20221.146.780 kr.Markedet · 20231.341.590 kr.Markedet · 20241.159.660 kr.Markedet · 20251.268.335 kr.Markedet · 20261.791.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1984 · Alm. Salg
100.000 kr.
9. apr. 2007 · Alm. Salg
637.500 kr.
I dag · vores estimat
1.773.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg637.500 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anderslevgårdvej 8
8831 Løgstrup		163 m²19 m12-01-20251.910.000 kr.11.718 kr./m²
Møllevang 10
8831 Løgstrup		112 m²182 m19-12-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Lærkebakken 142
8831 Løgstrup		124 m²191 m02-05-20241.400.000 kr.11.290 kr./m²
Romlundvej 21
8831 Løgstrup		119 m²617 m09-01-20241.200.000 kr.10.084 kr./m²
Lærkebakken 20
8831 Løgstrup		123 m²439 m23-09-20241.535.000 kr.12.480 kr./m²
Jelshøjvej 9
8831 Løgstrup		123 m²534 m17-09-2025965.000 kr.7.846 kr./m²
Snabevej 8
8831 Løgstrup		130 m²342 m30-07-20242.225.000 kr.17.115 kr./m²
Storhøjvej 3
8831 Løgstrup		102 m²586 m23-07-2025695.000 kr.6.814 kr./m²
Galgehøjvej 10
8831 Løgstrup		128 m²627 m08-07-20261.625.000 kr.12.695 kr./m²
Vordevej 14
8831 Løgstrup		101 m²661 m18-07-20241.270.000 kr.12.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden