Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 55
C

Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Hovedgaden 55

Villa · 147 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.825 kr/m².1.799.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.645.725 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.077.341 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,21 pct. siden mar. 1993
124k665k1,2M1,7M2,3M19921997200120052009201320172021202515. mar. 1993350.000 kr.I dag · vores estimat1.645.725 kr.Markedet · 1992577.269 kr.Markedet · 1993339.276 kr.Markedet · 1995711.333 kr.Markedet · 1996943.005 kr.Markedet · 19971.080.156 kr.Markedet · 1998749.112 kr.Markedet · 1999882.000 kr.Markedet · 20001.056.195 kr.Markedet · 2001855.393 kr.Markedet · 20021.044.729 kr.Markedet · 2003844.221 kr.Markedet · 2004729.708 kr.Markedet · 20051.360.926 kr.Markedet · 2006347.949 kr.Markedet · 20071.250.970 kr.Markedet · 20081.314.621 kr.Markedet · 20091.552.173 kr.Markedet · 20101.314.033 kr.Markedet · 20111.176.000 kr.Markedet · 20121.091.475 kr.Markedet · 20131.346.079 kr.Markedet · 20141.530.417 kr.Markedet · 2015760.578 kr.Markedet · 2016357.504 kr.Markedet · 20171.213.632 kr.Markedet · 2018757.638 kr.Markedet · 20191.092.357 kr.Markedet · 2020514.500 kr.Markedet · 20212.122.827 kr.Markedet · 20221.465.884 kr.Markedet · 20231.714.902 kr.Markedet · 20241.482.348 kr.Markedet · 20251.621.263 kr.Markedet · 20262.289.819 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1993 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.645.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1993mar.Solgt, familiehandel350.000 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 77
8831 Løgstrup		175 m²258 m04-10-20252.495.000 kr.14.257 kr./m²
Borgergade 29
8831 Løgstrup		143 m²217 m06-06-20241.250.000 kr.8.741 kr./m²
Fægteborgvej 28
8831 Løgstrup		150 m²316 m13-12-20231.325.000 kr.8.833 kr./m²
Brændalsvej 4
8831 Løgstrup		141 m²223 m17-04-20251.200.000 kr.8.511 kr./m²
Dragshøjvej 3
8831 Løgstrup		153 m²414 m02-05-20251.795.000 kr.11.732 kr./m²
Skurrehøjvej 10
8831 Løgstrup		147 m²887 m16-07-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Villumhøj 46
8831 Løgstrup		139 m²572 m10-09-20242.395.000 kr.17.230 kr./m²
Skovlunden 45
8831 Løgstrup		148 m²955 m03-12-20252.520.000 kr.17.027 kr./m²
Østergade 32
8831 Løgstrup		160 m²312 m17-11-20241.600.000 kr.10.000 kr./m²
Anderslevgårdvej 8
8831 Løgstrup		163 m²166 m12-01-20251.910.000 kr.11.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden