Andreas Lassens Vej 2, Lildstrand, 7741 Frøstrup — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 5.590 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 5590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i LildstrandMedian pris/m² for fritidshus i Lildstrand (7741, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 45 m².675.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering794.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+834,56 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2004 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte85.000 kr.
Bygget
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggeskær 2A, Nørklit 7741 Frøstrup	50 m²	1,5 km	30-11-2023	459.000 kr.	9.180 kr./m²
Minesvej 11, Nørklit 7741 Frøstrup	64 m²	196 m	14-01-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Strandvejen 75, Lildstrand 7741 Frøstrup	58 m²	3,0 km	03-05-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Svenstibakkevej 18, Lildstrand 7741 Frøstrup	60 m²	3,0 km	21-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Svenstibakkevej 6, Lildstrand 7741 Frøstrup	60 m²	3,1 km	14-05-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Svenstibakkevej 76, Lildstrand 7741 Frøstrup	60 m²	3,1 km	15-05-2026	291.500 kr.	4.858 kr./m²
Svenstibakkevej 48, Lildstrand 7741 Frøstrup	65 m²	3,0 km	28-11-2023	1.265.000 kr.	19.462 kr./m²
Svenstibakkevej 70, Lildstrand 7741 Frøstrup	68 m²	3,1 km	19-06-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Senåvej 31B, Nørklit 7741 Frøstrup	82 m²	739 m	17-09-2024	1.305.000 kr.	15.915 kr./m²
Svenstibakkevej 33, Lildstrand 7741 Frøstrup	73 m²	3,2 km	11-03-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu