Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2450 København SV

Andrei Sakharovs Vej 23, 3. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
2
Etager
7
Byggeår
2020
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.174 kr/m².6.298.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAndrei gns: 68.000 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.604 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.726.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,22 pct. siden jul. 2020
198k1,3M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20203.145.000 kr.14. okt. 20233.650.000 kr.14. sep. 20254.250.000 kr.I dag · vores estimat4.726.978 kr.Markedet · 1992268.527 kr.Markedet · 1993275.367 kr.Markedet · 1994242.934 kr.Markedet · 1995213.180 kr.Markedet · 1996326.439 kr.Markedet · 1997255.246 kr.Markedet · 1998343.140 kr.Markedet · 1999488.262 kr.Markedet · 2000623.010 kr.Markedet · 2001726.408 kr.Markedet · 2002880.821 kr.Markedet · 2003980.229 kr.Markedet · 20041.047.432 kr.Markedet · 20051.349.019 kr.Markedet · 20061.866.693 kr.Markedet · 20071.602.726 kr.Markedet · 20081.481.088 kr.Markedet · 20091.008.729 kr.Markedet · 20101.213.872 kr.Markedet · 20111.339.500 kr.Markedet · 20121.380.483 kr.Markedet · 20131.623.702 kr.Markedet · 20141.647.072 kr.Markedet · 20151.695.579 kr.Markedet · 20162.002.980 kr.Markedet · 20172.230.410 kr.Markedet · 20182.343.897 kr.Markedet · 20192.345.949 kr.Markedet · 20202.471.976 kr.Markedet · 20212.947.014 kr.Markedet · 20223.231.957 kr.Markedet · 20232.604.729 kr.Markedet · 20243.003.216 kr.Markedet · 20253.261.996 kr.Markedet · 20264.116.654 kr.Markedet · 20274.218.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.726.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.145.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andrei Sakharovs Vej 19, 2. th
2450 København SV		56 m²41 m29-01-20243.500.000 kr.62.500 kr./m²
Andrei Sakharovs Vej 25, 1. 2
2450 København SV		70 m²20 m27-08-20255.825.000 kr.83.214 kr./m²
Andrei Sakharovs Vej 11, 3. th
2450 København SV		73 m²67 m31-08-20266.495.000 kr.88.973 kr./m²
Andrei Sakharovs Vej 25, 1. 1
2450 København SV		94 m²20 m26-07-20257.400.000 kr.78.723 kr./m²
Andrei Sakharovs Vej 13, 4. th
2450 København SV		95 m²66 m22-06-20256.200.000 kr.65.263 kr./m²
Andrei Sakharovs Vej 11, 4. tv
2450 København SV		96 m²67 m15-05-20256.710.000 kr.69.896 kr./m²
Andrei Sakharovs Vej 19, st. th
2450 København SV		97 m²41 m16-01-20255.825.000 kr.60.052 kr./m²
Andrei Sakharovs Vej 11, 5. tv
2450 København SV		97 m²67 m16-05-20256.780.000 kr.69.897 kr./m²
Andrei Sakharovs Vej 21, 4. mf
2450 København SV		99 m²20 m29-09-20246.900.000 kr.69.697 kr./m²
Andrei Sakharovs Vej 23, st. th
2450 København SV		100 m²0 m06-09-20257.353.000 kr.73.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden