Andresens Købmandsgård 3, 1.

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1640

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 4 værelser, opført i 1640, renoveret i 2000. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1640
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 532 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.708 kr/m².2.879.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndresens gns: 14.706 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 18.693 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (386 år)Huset er 386 år gammelt (opført 1640). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.331.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,73 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.790.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1640Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andresens Købmandsgård 5, 2. tv 5300 Kerteminde	95 m²	30 m	10-03-2024	1.530.000 kr.	16.105 kr./m²
Klintevej 45, st. 31 5300 Kerteminde	138 m²	900 m	25-08-2024	2.470.000 kr.	17.899 kr./m²
Langegade 37A 5300 Kerteminde	194 m²	221 m	22-09-2026	4.400.000 kr.	22.680 kr./m²
Mølkensvej 22B, 1. 5300 Kerteminde	134 m²	1,4 km	20-06-2025	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Rebslagerstræde 1, st. 5300 Kerteminde	214 m²	125 m	11-02-2025	1.775.000 kr.	8.294 kr./m²
Mølkensvej 22A, st. 5300 Kerteminde	105 m²	1,4 km	01-10-2024	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu