Havnegade 36, 5300 Kerteminde — Villa · 130 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.922 kr/m².3.079.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.158.026 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.722.153 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
1981feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 14 5300 Kerteminde	130 m²	129 m	28-08-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Klintevej 9 5300 Kerteminde	132 m²	72 m	01-04-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Præstegade 12 5300 Kerteminde	129 m²	418 m	14-07-2026	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
I.A.Larsensvej 13 5300 Kerteminde	114 m²	89 m	15-07-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Fribertsvej 3 5300 Kerteminde	144 m²	230 m	29-01-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Borgmester Hansensvej 19 5300 Kerteminde	134 m²	849 m	23-01-2025	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²
Møllevænget 29 5300 Kerteminde	121 m²	584 m	18-09-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
Ahlefeldtsvej 6 5300 Kerteminde	141 m²	472 m	03-02-2025	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Asylgade 3 5300 Kerteminde	119 m²	540 m	01-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Elmevej 17 5300 Kerteminde	126 m²	993 m	16-01-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu