Andromedavej 12, Højby Lyng

Fritidshus · 55 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.344 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 55 m².1.722.050 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.511.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,79 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
19. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.045.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	112 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	157 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	298 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	447 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Læhegnet 16, Ell Kohave 4573 Højby	55 m²	466 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	414 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Orionsvej 9 4573 Højby	57 m²	467 m	11-09-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	495 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Oluf Larsensvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	722 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Læhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	59 m²	528 m	01-06-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu