Prisvurdering · 4573 Højby
Fritidshus · 111 m² · bygget 2024
Fritidshus på 111 m², grund på 1.274 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 3.411.888 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)
Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 101 m² | 67 m | 12-03-2025 | 3.785.000 kr. | 37.475 kr./m² |
| Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 96 m² | 283 m | 30-11-2026 | 3.295.000 kr. | 34.323 kr./m² |
| Gudmindrup Strandvej 44, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 83 m² | 307 m | 22-10-2026 | 3.275.000 kr. | 39.458 kr./m² |
| Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 80 m² | 201 m | 04-06-2025 | 2.430.000 kr. | 30.375 kr./m² |
| Gudmindrup Strandvej 106, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 61 m² | 431 m | 10-10-2025 | 3.200.000 kr. | 52.459 kr./m² |
| Gudmindrup Skovvej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 112 m² | 304 m | 16-09-2024 | 4.045.000 kr. | 36.116 kr./m² |
| Henriettevej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 115 m² | 196 m | 17-08-2026 | 3.895.000 kr. | 33.870 kr./m² |
| Gudmindrup Skovvej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 106 m² | 349 m | 16-11-2023 | 5.125.000 kr. | 48.349 kr./m² |
| Gudmindrup Skovsti 13, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 109 m² | 596 m | 03-11-2025 | 5.875.000 kr. | 53.899 kr./m² |
| Gudmindrup Skovvej 33, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 114 m² | 576 m | 05-06-2024 | 6.700.000 kr. | 58.772 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgGøgevej 4, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,2 km væk81 m² 4 vær. 19724.895.000 kr.60.432 kr/m² · 47 dage på markedet
Til salgGBirkeager 4, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,3 km væk109 m² 7 vær. 19733.995.000 kr.36.651 kr/m² · 199 dage på markedet
Til salgGøgevej 12, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,3 km væk90 m² 4 vær. 19925.245.000 kr.58.278 kr/m² · 113 dage på markedet
Til salgFyrreager 8, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,4 km væk85 m² 3 vær. 19622.350.000 kr.27.647 kr/m² · 137 dage på markedet
Til salgLysholmparken 53, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,6 km væk84 m² 5 vær. 19734.995.000 kr.59.464 kr/m² · 229 dage på markedet
Til salgKarensvej 11, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,6 km væk98 m² 5 vær. 196914.800.000 kr.151.020 kr/m² · 204 dage på markedet
Til salgTrekronervej 4, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,6 km væk29 m² 2 vær. 19861.495.000 kr.51.552 kr/m² · 12 dage på markedet
Til salgOrionsvej 7, Højby Lyng4573 Højby · 0,7 km væk83 m² 3 vær. 19623.995.000 kr.48.133 kr/m² · 9 dage på markedet
Til salgFTrekronervej 14, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,7 km væk78 m² 3 vær. 18772.195.000 kr.28.141 kr/m² · 204 dage på markedet
Til salgTorbenfeldvej 8, Højby Lyng4573 Højby · 0,7 km væk76 m² 4 vær. 19673.995.000 kr.52.566 kr/m² · 19 dage på markedet
Til salgTvillingernes Vej 144573 Højby · 0,8 km væk90 m² 3 vær. 19723.795.000 kr.42.167 kr/m² · 67 dage på markedet
Til salgSymfonivej 15, Højby Lyng4573 Højby · 0,9 km væk75 m² 4 vær. 20043.595.000 kr.47.933 kr/m² · 58 dage på markedet
eStatic