Andstvej 1D, 6621 Gesten — Villa · 161 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.878 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Gesten (6621). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2000

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.110 kr/m².1.249.900 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.696.955 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.491.559 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andstvej 18 6621 Gesten	134 m²	200 m	10-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Villesholmvænget 14 6621 Gesten	150 m²	123 m	09-09-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Nygade 9 6621 Gesten	163 m²	729 m	17-12-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	110 m	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Nygade 11 6621 Gesten	156 m²	737 m	01-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Stilundvej 9B 6621 Gesten	176 m²	242 m	28-04-2025	1.470.000 kr.	8.352 kr./m²
Villesholmvænget 6 6621 Gesten	141 m²	142 m	18-04-2024	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Hovedgaden 28 6621 Gesten	179 m²	381 m	20-11-2024	640.000 kr.	3.575 kr./m²
Tværgade 5 6621 Gesten	177 m²	630 m	08-07-2025	985.000 kr.	5.565 kr./m²
Hovedgaden 26A 6621 Gesten	135 m²	428 m	04-10-2026	865.000 kr.	6.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu