Tværgade 4, 6621 Gesten — Villa · 114 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1199 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.481 kr/m².964.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 6.372 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.042 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering923.651 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.238.707 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975Ombygning
1971nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 9 6621 Gesten	126 m²	36 m	25-09-2026	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Tværgade 5 6621 Gesten	177 m²	44 m	08-07-2025	985.000 kr.	5.565 kr./m²
Gyvelvej 30 6621 Gesten	116 m²	361 m	23-11-2023	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Gyvelvej 18 6621 Gesten	120 m²	266 m	03-12-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Hovedgaden 76 6621 Gesten	105 m²	645 m	11-09-2025	685.000 kr.	6.524 kr./m²
Lyngvej 2 6621 Gesten	130 m²	174 m	15-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Villesholmvænget 16 6621 Gesten	124 m²	666 m	18-05-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Hovedgaden 26A 6621 Gesten	135 m²	194 m	04-10-2026	865.000 kr.	6.407 kr./m²
Gyvelvej 3 6621 Gesten	136 m²	210 m	05-09-2025	915.000 kr.	6.728 kr./m²
Andstvej 18 6621 Gesten	134 m²	577 m	10-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu