Prisvurdering · 6621 Gesten

Kirkevej 8A

Villa · 185 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 26.237 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 26237 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.426 kr/m².1.336.400 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.215.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,42 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 14 6621 Gesten	231 m²	420 m	12-12-2024	1.750.000 kr.	7.576 kr./m²
Stadion Alle 12 6621 Gesten	187 m²	1,0 km	11-11-2023	650.000 kr.	3.476 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	1,1 km	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²
Tværgade 5 6621 Gesten	177 m²	854 m	08-07-2025	985.000 kr.	5.565 kr./m²
Hovedgaden 28 6621 Gesten	179 m²	1,1 km	20-11-2024	640.000 kr.	3.575 kr./m²
Engen 2, Gesten 6621 Gesten	155 m²	391 m	09-11-2024	2.955.000 kr.	19.065 kr./m²
Nygade 9 6621 Gesten	163 m²	766 m	17-12-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	1,4 km	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Nygade 22 6621 Gesten	207 m²	790 m	29-09-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Stilundvej 9B 6621 Gesten	176 m²	1,6 km	28-04-2025	1.470.000 kr.	8.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu