Anebjerggårdsvej 3, Fruering

Villa · 271 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 3.378 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 347 m²
Bebygget areal: 347 m²
Grundareal: 3378 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FrueringMedian pris/m² for villa i Fruering (8660, sidste 24 mdr.): 19.512 kr/m² × 271 m².5.287.752 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.733.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+257,84 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.561.200 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.733.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.720.000 kr.
2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.561.200 kr.
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervej 6 8660 Skanderborg	270 m²	878 m	06-10-2025	4.100.000 kr.	15.185 kr./m²
Bævervej 18 8660 Skanderborg	244 m²	565 m	28-07-2026	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Holtshøjen 2 8660 Skanderborg	262 m²	1,6 km	11-08-2026	7.250.000 kr.	27.672 kr./m²
Skovkanten 14 8660 Skanderborg	253 m²	1,3 km	29-11-2023	6.800.000 kr.	26.877 kr./m²
Fuglehaven 11 8660 Skanderborg	230 m²	732 m	29-01-2024	5.175.000 kr.	22.500 kr./m²
Holtshøjen 4 8660 Skanderborg	257 m²	1,6 km	04-03-2025	6.900.000 kr.	26.848 kr./m²
Admiraltoften 120 8660 Skanderborg	208 m²	279 m	12-04-2025	6.550.000 kr.	31.490 kr./m²
Vestermøllevej 26, Fruering 8660 Skanderborg	295 m²	1,5 km	18-01-2025	3.925.000 kr.	13.305 kr./m²
Egernvej 9 8660 Skanderborg	213 m²	569 m	06-10-2025	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	1,9 km	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu