Anemonevej 12

Fritidshus · 63 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.986 kr/m².2.143.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 39.091 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 42.003 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.185.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+341,56 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte495.000 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 37 5300 Kerteminde	63 m²	166 m	14-07-2026	3.300.000 kr.	52.381 kr./m²
Anemonevej 11 5300 Kerteminde	62 m²	67 m	19-01-2026	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²
Anemonevej 27 5300 Kerteminde	60 m²	92 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Anemonevej 29 5300 Kerteminde	68 m²	107 m	28-02-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Anemonevej 24 5300 Kerteminde	55 m²	93 m	23-09-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²
Anemonevej 33 5300 Kerteminde	55 m²	139 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Anemonevej 17 5300 Kerteminde	47 m²	32 m	18-03-2026	2.162.500 kr.	46.011 kr./m²
Anemonevej 25 5300 Kerteminde	45 m²	76 m	01-10-2024	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Kløvervej 44 5300 Kerteminde	64 m²	162 m	01-04-2026	2.995.000 kr.	46.797 kr./m²
Ærenprisvej 63 5300 Kerteminde	62 m²	263 m	16-09-2025	1.925.000 kr.	31.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu