Anemonevej 2

Villa · 131 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.979 kr/m².2.240.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 13.448 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.324.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,53 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1977Bygget
1972majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 17 4050 Skibby	130 m²	105 m	09-11-2025	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Bellisvej 15 4050 Skibby	128 m²	97 m	23-06-2025	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Irisvej 31 4050 Skibby	132 m²	230 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Irisvej 1 4050 Skibby	135 m²	126 m	12-06-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Irisvej 39 4050 Skibby	133 m²	298 m	27-01-2025	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Røgerupvej 15 4050 Skibby	128 m²	253 m	29-05-2026	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Rosenhaven 28 4050 Skibby	128 m²	284 m	04-06-2026	2.375.000 kr.	18.555 kr./m²
Hovedgaden 80B 4050 Skibby	130 m²	425 m	21-04-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Irisvej 9 4050 Skibby	138 m²	97 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Irisvej 25 4050 Skibby	137 m²	210 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu