Prisvurdering · 4050 Skibby

Tværvej 12

Villa · 147 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.412 kr/m².2.721.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 17.687 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.270.833 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.968.814 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,93 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 5 4050 Skibby	147 m²	59 m	06-01-2024	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Tværvej 9 4050 Skibby	150 m²	37 m	16-08-2025	2.745.000 kr.	18.300 kr./m²
Tværvej 4 4050 Skibby	107 m²	84 m	01-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Nordmandsvej 22 4050 Skibby	150 m²	230 m	31-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Havholmgårdsvej 2 4050 Skibby	145 m²	375 m	04-03-2024	3.510.000 kr.	24.207 kr./m²
Nordmandsvænget 3 4050 Skibby	151 m²	354 m	20-04-2025	3.425.000 kr.	22.682 kr./m²
Skuldelevvej 3 4050 Skibby	153 m²	256 m	19-04-2025	1.503.000 kr.	9.824 kr./m²
Damgårdsvej 37 4050 Skibby	156 m²	119 m	06-08-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Havholmgårdsvej 17 4050 Skibby	153 m²	402 m	10-10-2024	3.808.500 kr.	24.892 kr./m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	399 m	18-12-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu