Menu
For mæglere Log ind
Irisvej 29
F

Prisvurdering · 4050 Skibby

Irisvej 29

Villa · 213 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
900 m²
Indbygget carport
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
921.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.880 kr/m².2.317.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 16.788 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.522.384 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.255.545 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,03 pct. siden jan. 1997
424k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202422. jan. 1997475.000 kr.I dag · vores estimat2.522.384 kr.Markedet · 19921.020.270 kr.Markedet · 1993893.322 kr.Markedet · 1994928.893 kr.Markedet · 1995785.118 kr.Markedet · 19961.210.692 kr.Markedet · 1997976.179 kr.Markedet · 19981.422.840 kr.Markedet · 19991.534.239 kr.Markedet · 2000424.083 kr.Markedet · 2001653.697 kr.Markedet · 2002688.629 kr.Markedet · 20031.988.355 kr.Markedet · 20041.979.622 kr.Markedet · 20052.018.388 kr.Markedet · 20062.522.772 kr.Markedet · 20072.945.577 kr.Markedet · 20083.628.029 kr.Markedet · 20094.092.795 kr.Markedet · 20102.229.045 kr.Markedet · 20112.184.102 kr.Markedet · 20122.589.015 kr.Markedet · 20131.850.118 kr.Markedet · 20141.892.718 kr.Markedet · 20151.820.511 kr.Markedet · 20161.872.696 kr.Markedet · 20172.693.172 kr.Markedet · 20181.919.130 kr.Markedet · 20192.794.560 kr.Markedet · 20202.785.401 kr.Markedet · 20213.214.596 kr.Markedet · 20223.299.370 kr.Markedet · 20232.927.259 kr.Markedet · 20243.609.072 kr.Markedet · 20253.235.470 kr.Markedet · 20263.188.397 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 1997 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.522.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 25
4050 Skibby		137 m²34 m07-10-20252.300.000 kr.16.788 kr./m²
Irisvej 9
4050 Skibby		138 m²156 m17-02-20252.425.000 kr.17.572 kr./m²
Irisvej 31
4050 Skibby		132 m²25 m15-05-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²
Irisvej 39
4050 Skibby		133 m²74 m27-01-20251.850.000 kr.13.910 kr./m²
Irisvej 1
4050 Skibby		135 m²216 m12-06-20262.900.000 kr.21.481 kr./m²
Irisvej 59
4050 Skibby		125 m²227 m22-09-20252.195.000 kr.17.560 kr./m²
Stationsvej 12
4050 Skibby		219 m²606 m16-06-20251.900.000 kr.8.676 kr./m²
Industrivej 5A
4050 Skibby		216 m²719 m06-05-20242.150.000 kr.9.954 kr./m²
Kikkerbakken 1B
4050 Skibby		198 m²339 m04-06-20242.700.000 kr.13.636 kr./m²
Skuldelevvej 22
4050 Skibby		199 m²451 m06-02-20252.650.000 kr.13.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden