Anemonevej 2

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.779 kr/m².2.349.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.299.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,22 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
jul.Ejerskifte
2006jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 8 9240 Nibe	165 m²	82 m	26-06-2025	3.245.000 kr.	19.667 kr./m²
Anemonevej 4 9240 Nibe	202 m²	38 m	30-05-2024	2.155.000 kr.	10.668 kr./m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	95 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Rosenvej 12 9240 Nibe	146 m²	307 m	19-06-2026	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Solsikkevej 3 9240 Nibe	138 m²	138 m	24-08-2026	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Villavej 26 9240 Nibe	149 m²	309 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Ranunkelvej 3 9240 Nibe	139 m²	241 m	05-12-2023	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Villavej 34 9240 Nibe	140 m²	301 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Villavej 38 9240 Nibe	152 m²	307 m	27-11-2023	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Lathyrusvej 5 9240 Nibe	134 m²	115 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu