Anemonevej 4

Villa · 163 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.244 kr/m².2.215.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 13.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.190.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,75 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 9 8722 Hedensted	170 m²	64 m	23-10-2024	2.160.000 kr.	12.706 kr./m²
Anemonevej 20 8722 Hedensted	170 m²	190 m	30-10-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Anemonevej 2 8722 Hedensted	140 m²	26 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	90 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Humlevej 1 8722 Hedensted	162 m²	386 m	31-05-2026	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Humlevej 1 8722 Hedensted	162 m²	386 m	24-03-2026	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Irisvej 10 8722 Hedensted	173 m²	80 m	13-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Kløvervej 4 8722 Hedensted	159 m²	377 m	01-07-2024	2.020.000 kr.	12.704 kr./m²
Birke Alle 6B 8722 Hedensted	171 m²	232 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Fejringhusvej 20 8722 Hedensted	158 m²	393 m	29-01-2025	3.070.000 kr.	19.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu