Prisvurdering · 8722 Hedensted

Løsningvej 27

Villa · 128 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.373 kr/m².1.733.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.990.074 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.552.937 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,13 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	127 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Horsensvej 11 8722 Hedensted	128 m²	291 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Mosevænget 9 8722 Hedensted	129 m²	288 m	23-03-2024	1.865.000 kr.	14.457 kr./m²
Moseparken 68 8722 Hedensted	128 m²	459 m	20-05-2026	1.915.000 kr.	14.961 kr./m²
Rørkærvej 54 8722 Hedensted	128 m²	840 m	11-09-2024	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	325 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Fogedvænget 60 8722 Hedensted	127 m²	880 m	21-03-2026	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Skovparken 36 8722 Hedensted	126 m²	822 m	14-10-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Fogedvænget 54 8722 Hedensted	126 m²	830 m	05-12-2023	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Skovparken 5 8722 Hedensted	127 m²	901 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu