Menu
For mæglere Log ind
Anemonevej 43
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Anemonevej 43

Villa · 110 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.990 kr/m².9.503.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 67.044 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.681.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,65 pct. siden jul. 2003
832k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20033.160.854 kr.I dag · vores estimat8.681.160 kr.Markedet · 1992842.050 kr.Markedet · 1993852.500 kr.Markedet · 1994838.090 kr.Markedet · 1995884.070 kr.Markedet · 19961.107.700 kr.Markedet · 19971.353.770 kr.Markedet · 19981.405.360 kr.Markedet · 19991.556.720 kr.Markedet · 20001.651.540 kr.Markedet · 20011.939.080 kr.Markedet · 20021.654.730 kr.Markedet · 20032.012.010 kr.Markedet · 20042.075.700 kr.Markedet · 20052.656.720 kr.Markedet · 20063.812.380 kr.Markedet · 20072.822.930 kr.Markedet · 20083.174.380 kr.Markedet · 20093.136.650 kr.Markedet · 20103.364.680 kr.Markedet · 20113.300.000 kr.Markedet · 20123.193.520 kr.Markedet · 20133.470.170 kr.Markedet · 20143.461.480 kr.Markedet · 20153.597.110 kr.Markedet · 20164.032.270 kr.Markedet · 20174.337.190 kr.Markedet · 20184.880.040 kr.Markedet · 20194.714.270 kr.Markedet · 20205.450.940 kr.Markedet · 20216.235.680 kr.Markedet · 20227.015.800 kr.Markedet · 20235.983.340 kr.Markedet · 20246.044.830 kr.Markedet · 20256.590.320 kr.Markedet · 20267.443.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2003 · Alm. Salg
3.160.854 kr.
I dag · vores estimat
8.681.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg3.160.854 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 64
2820 Gentofte		125 m²226 m05-03-20259.500.000 kr.76.000 kr./m²
Anemonevej 55
2820 Gentofte		135 m²213 m07-02-20247.850.000 kr.58.148 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²114 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²72 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²379 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Ledreborg Alle 17
2820 Gentofte		104 m²47 m04-12-202511.700.000 kr.112.500 kr./m²
Violvej 3
2820 Gentofte		108 m²353 m06-08-20247.650.000 kr.70.833 kr./m²
Snerlevej 6
2820 Gentofte		112 m²575 m10-04-20267.900.000 kr.70.536 kr./m²
Snerlevej 3
2820 Gentofte		113 m²512 m18-03-20246.580.000 kr.58.230 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²850 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden