Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Anemonevej 45

Villa · 156 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1985. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.249 kr/m².11.680.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 67.044 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1921-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering12.433.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,52 pct. siden jul. 2019
1,2M4,0M6,8M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20197.600.000 kr.30. sep. 202411.250.000 kr.I dag · vores estimat12.433.796 kr.Markedet · 19921.194.180 kr.Markedet · 19931.209.000 kr.Markedet · 19941.188.564 kr.Markedet · 19951.253.772 kr.Markedet · 19961.570.920 kr.Markedet · 19971.919.892 kr.Markedet · 19981.993.056 kr.Markedet · 19992.207.712 kr.Markedet · 20002.342.184 kr.Markedet · 20012.749.968 kr.Markedet · 20022.346.708 kr.Markedet · 20032.853.396 kr.Markedet · 20042.943.720 kr.Markedet · 20053.767.712 kr.Markedet · 20065.406.648 kr.Markedet · 20074.003.428 kr.Markedet · 20084.501.848 kr.Markedet · 20094.448.340 kr.Markedet · 20104.771.728 kr.Markedet · 20114.680.000 kr.Markedet · 20124.528.992 kr.Markedet · 20134.921.332 kr.Markedet · 20144.909.008 kr.Markedet · 20155.101.356 kr.Markedet · 20165.718.492 kr.Markedet · 20176.150.924 kr.Markedet · 20186.920.784 kr.Markedet · 20196.685.692 kr.Markedet · 20207.730.424 kr.Markedet · 20218.843.328 kr.Markedet · 20229.949.680 kr.Markedet · 20238.485.464 kr.Markedet · 20248.572.668 kr.Markedet · 20259.346.272 kr.Markedet · 202610.556.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
I dag · vores estimat
12.433.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte7.600.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²45 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Anemonevej 55
2820 Gentofte		135 m²144 m07-02-20247.850.000 kr.58.148 kr./m²
Anemonevej 64
2820 Gentofte		125 m²154 m05-03-20259.500.000 kr.76.000 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²450 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Liljevej 7
2820 Gentofte		157 m²310 m26-05-202412.503.000 kr.79.637 kr./m²
Gisselfeld Alle 5
2820 Gentofte		155 m²354 m17-10-202415.400.000 kr.99.355 kr./m²
Skolevej 8
2820 Gentofte		154 m²409 m16-02-202513.100.000 kr.85.065 kr./m²
Bregnevej 29
2820 Gentofte		162 m²222 m13-12-202311.650.000 kr.71.914 kr./m²
Vemmetofte Alle 1
2820 Gentofte		160 m²413 m20-10-202514.400.000 kr.90.000 kr./m²
Resedavej 30
2820 Gentofte		164 m²220 m05-02-20249.400.000 kr.57.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden