Anemonevej 45

Fritidshus · 53 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.946 kr/m².2.008.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 39.091 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.490 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.750.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,32 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 33 5300 Kerteminde	55 m²	97 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Anemonevej 24 5300 Kerteminde	55 m²	160 m	23-09-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²
Anemonevej 17 5300 Kerteminde	47 m²	195 m	18-03-2026	2.162.500 kr.	46.011 kr./m²
Anemonevej 27 5300 Kerteminde	60 m²	137 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Anemonevej 25 5300 Kerteminde	45 m²	150 m	01-10-2024	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Anemonevej 37 5300 Kerteminde	63 m²	66 m	14-07-2026	3.300.000 kr.	52.381 kr./m²
Anemonevej 11 5300 Kerteminde	62 m²	221 m	19-01-2026	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²
Anemonevej 29 5300 Kerteminde	68 m²	125 m	28-02-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Snerlevej 17 5300 Kerteminde	53 m²	95 m	20-11-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Røllikevej 7 5300 Kerteminde	53 m²	139 m	22-08-2026	2.200.000 kr.	41.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu