Anemonevej 49

Villa · 125 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 895 m²
Udestue: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.393 kr/m².10.009.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 67.044 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.722.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,14 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.722.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte7.200.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 64 2820 Gentofte	125 m²	120 m	05-03-2025	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Anemonevej 55 2820 Gentofte	135 m²	107 m	07-02-2024	7.850.000 kr.	58.148 kr./m²
Anemonevej 52 2820 Gentofte	150 m²	42 m	10-08-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Anemonevej 45 2820 Gentofte	156 m²	38 m	10-06-2024	11.250.000 kr.	72.115 kr./m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	485 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Kærmindevej 15 2820 Gentofte	128 m²	401 m	15-11-2023	7.200.000 kr.	56.250 kr./m²
Ærenprisvej 21 2820 Gentofte	130 m²	324 m	17-05-2026	10.800.000 kr.	83.077 kr./m²
Resedavej 34 2820 Gentofte	132 m²	223 m	09-04-2025	10.995.000 kr.	83.295 kr./m²
Ellebækvej 2 2820 Gentofte	126 m²	738 m	09-11-2025	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²
Baunelukket 2 2820 Gentofte	134 m²	301 m	07-11-2024	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu