Anemonevej 5

Villa · 178 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.010 kr/m².2.414.437 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 13.448 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.435.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,44 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.025.680 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg1.025.680 kr.
1988Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 11 4050 Skibby	179 m²	419 m	21-07-2025	2.795.000 kr.	15.615 kr./m²
Saltsøvej 11 4050 Skibby	171 m²	198 m	24-08-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Buen 1 4050 Skibby	178 m²	739 m	18-05-2026	2.775.000 kr.	15.590 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	571 m	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²
Violvej 15 4050 Skibby	166 m²	324 m	04-08-2024	2.375.000 kr.	14.307 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	446 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Marbæk-Parken 15 4050 Skibby	175 m²	817 m	19-01-2025	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Bellisvej 18 4050 Skibby	161 m²	197 m	23-03-2025	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	716 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Søhøj 4 4050 Skibby	157 m²	141 m	10-07-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu