Anemonevej 51

Villa · 179 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2002. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.934 kr/m².11.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 67.044 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering13.102.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,98 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.102.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 45 2820 Gentofte	156 m²	56 m	10-06-2024	11.250.000 kr.	72.115 kr./m²
Anemonevej 52 2820 Gentofte	150 m²	42 m	10-08-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	505 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Anemonevej 55 2820 Gentofte	135 m²	88 m	07-02-2024	7.850.000 kr.	58.148 kr./m²
Anemonevej 64 2820 Gentofte	125 m²	99 m	05-03-2025	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Fauerholm Alle 5 2820 Gentofte	173 m²	65 m	09-01-2025	13.895.000 kr.	80.318 kr./m²
Begoniavej 20 2820 Gentofte	181 m²	381 m	02-06-2025	13.500.000 kr.	74.586 kr./m²
Liljevej 16 2820 Gentofte	182 m²	345 m	17-09-2024	11.600.000 kr.	63.736 kr./m²
Bregnevej 9 2820 Gentofte	180 m²	437 m	05-09-2024	13.225.000 kr.	73.472 kr./m²
Gyldenholm Alle 9 2820 Gentofte	182 m²	362 m	14-01-2025	11.995.000 kr.	65.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu