Menu
For mæglere Log ind
Kildeskovsvej 29
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kildeskovsvej 29

Villa · 193 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 18.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.730 kr/m².13.373.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.622.070 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.495.000 kr / Estimat: 14.836.592 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²395 m31-08-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²395 m22-05-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 62
2820 Gentofte		131 m²379 m20-10-20258.800.000 kr.67.176 kr./m²
Kildeskovsvej 55
2820 Gentofte		121 m²417 m16-05-202612.400.000 kr.102.479 kr./m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²177 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²
Skolevej 6
2820 Gentofte		186 m²234 m27-10-20258.600.000 kr.46.237 kr./m²
Gyldenholm Alle 9
2820 Gentofte		182 m²133 m14-01-202511.995.000 kr.65.907 kr./m²
Tagestorp 11
2820 Gentofte		193 m²821 m05-07-202516.125.000 kr.83.549 kr./m²
Juliusvej 11
2820 Gentofte		200 m²536 m04-12-202518.700.000 kr.93.500 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²215 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden